4555 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 112,1 m² · constr. 1993 · terrain 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733531324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
37067733531324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 229 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 520 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 344 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 478 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 492 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 650 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 827 474 $ Poids 76 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 386 932 $ Poids 71 % |
| 7 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 769 $ Poids 71 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 691 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 489 758 $ Poids 71 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 254 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 374 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 686 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 416 822 $ Poids 70 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 845 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 502 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 636 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 455 066 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.