4505 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 112,1 m² · constr. 1995 · terrain 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733531783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
37067733531783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 525 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 348 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 348 306 $ Poids 81 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 464 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 496 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 432 $ Poids 76 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 641 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 835 274 $ Poids 76 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 599 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 390 482 $ Poids 73 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 669 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 058 $ Poids 72 % |
| 8 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 500 369 $ Poids 72 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 654 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 420 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 295 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 845 $ Poids 70 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 597 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 459 166 $ Poids 67 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 846 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 507 506 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.