6495-6575 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
689 900 $
Autre · terrain 5 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 281,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 623 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733535185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 800 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
37067733535185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5690, rue Donais, Trois-Rivières 2026-06-15 · 270 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 4640, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-01-30 · 278 m · Vendu 1 035 000 $ (1 662 $/m²) 622,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 791 $ Poids 62 % |
| 3 | 4745, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-03 · 491 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 62 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 61 % |
| 5 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 529 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 020 $ Poids 61 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 61 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 549 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 5555, rue Préville, Trois-Rivières 2026-02-03 · 395 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 58 % |
| 10 | 4720, place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-05 · 629 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 4720, place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-06-01 · 629 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 58 % |
| 12 | 4720, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-05-22 · 629 m · Vendu 269 900 $ (4 598 $/m²) 58,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.