5470-5474 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 210,3 m² · constr. 1991 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733540022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
37067733540022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 429 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 390 $ Poids 70 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 313 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 703 926 $ Poids 68 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 421 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 547 612 $ Poids 61 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 412 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +68 340 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 690 099 $ Poids 56 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 930 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 598 841 $ Poids 53 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 837 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 750 108 $ Poids 52 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 903 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 542 862 $ Poids 51 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 991 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 671 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 351 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 494 975 $ Poids 48 % |
| 10 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 325 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 723 482 $ Poids 44 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 785 497 $ Poids 43 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 521 417 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.