5525-5529 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 334 m² · constr. 1991 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 317 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733541152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
37067733541152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 464 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 809 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 718 946 $ Poids 59 % |
| 2 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 947 335 $ Poids 49 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 358 117 $ Poids 42 % |
| 4 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 889 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 259 483 $ Poids 39 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 679 628 $ Poids 37 % |
| 6 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +82 648 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 149 408 $ Poids 12 % |
| 7 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 152 856 $ Poids 9 % |
| 8 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +91 400 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 235 483 $ Poids 9 % |
| 9 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +144 557 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 346 633 $ Poids 7 % |
| 10 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 414 223 $ Poids 7 % |
| 11 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 317 988 $ Poids 5 % |
| 12 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +66 496 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 829 100 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.