5715 Rue DONAIS app. 3 app. 3 · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 71 m² · constr. 1992 · terrain 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733543177500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
37067733543177500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 618 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 344 709 $ Poids 66 % |
| 2 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 559 $ Poids 41 % |
| 3 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 710 $ Poids 39 % |
| 4 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 356 $ Poids 39 % |
| 5 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 350 484 $ Poids 38 % |
| 6 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 318 439 $ Poids 35 % |
| 7 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 430 018 $ Poids 35 % |
| 8 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 261 $ Poids 26 % |
| 9 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 366 141 $ Poids 25 % |
| 10 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 414 330 $ Poids 24 % |
| 11 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 079 $ Poids 23 % |
| 12 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 340 171 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.