5715 Rue DONAIS app. 8 app. 8 · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733543177500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
37067733543177500010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 618 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 377 048 $ Poids 67 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 882 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 457 670 $ Poids 65 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 928 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 312 $ Poids 64 % |
| 4 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 765 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 409 439 $ Poids 60 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 746 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 448 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 380 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 368 356 $ Poids 56 % |
| 8 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 381 804 $ Poids 53 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 779 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 398 446 $ Poids 52 % |
| 10 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 944 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 497 100 $ Poids 50 % |
| 11 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 702 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 432 297 $ Poids 47 % |
| 12 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 630 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 246 369 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.