4675 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 118,3 m² · constr. 1989 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733551857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
37067733551857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 524 503 $ Poids 82 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 505 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 376 575 $ Poids 80 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 729 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 832 074 $ Poids 78 % |
| 5 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 272 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 426 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 499 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 959 $ Poids 66 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 963 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 505 666 $ Poids 64 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 949 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 492 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 541 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 496 783 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.