5555 Rue PREVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 110,4 m² · constr. 1991 · terrain 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733552492800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
37067733552492800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 326 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 511 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 338 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 573 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 483 920 $ Poids 76 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 380 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 686 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 409 778 $ Poids 73 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 481 878 $ Poids 71 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 447 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 487 681 $ Poids 69 % |
| 9 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 760 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 814 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 600 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 504 380 $ Poids 67 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 786 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 103 694 $ Poids 66 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 938 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 005 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.