5557 Rue PREVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 111,9 m² · constr. 1991 · terrain 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733552492800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
37067733552492800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 326 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 514 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 175 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 573 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 487 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 383 031 $ Poids 72 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 760 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 819 022 $ Poids 70 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 686 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 412 613 $ Poids 70 % |
| 7 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 759 $ Poids 69 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 485 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 551 $ Poids 68 % |
| 10 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 938 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 445 029 $ Poids 66 % |
| 11 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 484 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 370 574 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.