5661 Rue DONAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 91,5 m² · constr. 1990 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 135 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733552906800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
37067733552906800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 648 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 457 721 $ Poids 78 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 751 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 466 747 $ Poids 77 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 382 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 618 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 406 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 388 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 625 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 440 346 $ Poids 69 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 669 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 345 404 $ Poids 69 % |
| 8 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 738 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 720 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 372 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 749 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 506 163 $ Poids 64 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 790 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 439 929 $ Poids 61 % |
| 12 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 870 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 389 123 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.