5690 Rue DONAIS app. 1 app. 1 · Trois-Rivières
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 50,5 m² · constr. 1991 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733553147000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
37067733553147000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 513 $ Poids 8 % |
| 2 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 288 615 $ Poids 7 % |
| 3 | 3145, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 302 851 $ Poids 5 % |
| 4 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 291 704 $ Poids 3 % |
| 5 | 5670, Rue Goyer, Trois-Rivières 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 3710, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 196 500 $ (3 232 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 251 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 323 745 $ Poids 2 % |
| 8 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −46 658 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 108 $ Poids 2 % |
| 9 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 847 $ Poids 1 % |
| 10 | 2230, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (3 072 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 536 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 250 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 2268, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 266 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 694 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −59 653 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 298 215 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.