5690 Rue DONAIS app. 3 app. 3 · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 74,9 m² · constr. 1991 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733553147000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
37067733553147000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 694 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 351 531 $ Poids 71 % |
| 2 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 977 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 782 $ Poids 53 % |
| 3 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1000 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 437 342 $ Poids 47 % |
| 4 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 040 $ Poids 46 % |
| 5 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 350 600 $ Poids 42 % |
| 6 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 339 614 $ Poids 41 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 832 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 352 954 $ Poids 38 % |
| 8 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 325 092 $ Poids 37 % |
| 9 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 710 $ Poids 37 % |
| 10 | 4470, Place Désiré-Ricard, Trois-Rivières 2025-03-31 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 462 507 $ Poids 30 % |
| 11 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 379 $ Poids 29 % |
| 12 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 726 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 233 220 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.