5690 Rue DONAIS app. 4 app. 4 · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 74,3 m² · constr. 1991 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733553147000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
37067733553147000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 694 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 350 220 $ Poids 71 % |
| 2 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 977 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 552 $ Poids 52 % |
| 3 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 812 $ Poids 46 % |
| 4 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1000 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 435 922 $ Poids 46 % |
| 5 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 338 436 $ Poids 42 % |
| 6 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 349 270 $ Poids 41 % |
| 7 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 323 808 $ Poids 37 % |
| 8 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 345 606 $ Poids 35 % |
| 9 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 284 $ Poids 29 % |
| 10 | 4470, Place Désiré-Ricard, Trois-Rivières 2025-03-31 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 461 114 $ Poids 28 % |
| 11 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 371 312 $ Poids 27 % |
| 12 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 726 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 232 550 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.