5690 Rue DONAIS app. 8 app. 8 · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 85,7 m² · constr. 1991 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733553147000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
37067733553147000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 788 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 832 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 423 $ Poids 69 % |
| 3 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 694 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 375 130 $ Poids 64 % |
| 4 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 977 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 929 $ Poids 63 % |
| 5 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 791 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 407 361 $ Poids 59 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 737 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 446 382 $ Poids 59 % |
| 7 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 379 738 $ Poids 56 % |
| 8 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 366 572 $ Poids 56 % |
| 9 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 848 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 494 687 $ Poids 54 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 734 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 396 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 4470, Place Désiré-Ricard, Trois-Rivières 2025-03-31 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 487 581 $ Poids 49 % |
| 12 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1000 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 462 900 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.