5680 Rue DONAIS app. 4 app. 4 · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 71,7 m² · constr. 1992 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 117 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733553313900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
37067733553313900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 687 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 346 238 $ Poids 65 % |
| 2 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 991 $ Poids 47 % |
| 3 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 957 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 351 920 $ Poids 44 % |
| 4 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 731 $ Poids 44 % |
| 5 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 985 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 431 675 $ Poids 41 % |
| 6 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 261 $ Poids 36 % |
| 7 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 319 936 $ Poids 32 % |
| 8 | 2225, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 650 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 539 $ Poids 30 % |
| 9 | 2328, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 367 540 $ Poids 29 % |
| 10 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 416 214 $ Poids 22 % |
| 11 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 402 151 $ Poids 22 % |
| 12 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 628 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.