5680 Rue DONAIS app. 5 app. 5 · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 86 m² · constr. 1992 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733553313900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
37067733553313900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 815 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 691 $ Poids 70 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 787 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 458 140 $ Poids 70 % |
| 3 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 957 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 244 $ Poids 64 % |
| 4 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 687 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 377 485 $ Poids 64 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 709 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 449 366 $ Poids 61 % |
| 6 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 769 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 409 845 $ Poids 61 % |
| 7 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 382 184 $ Poids 57 % |
| 8 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 368 724 $ Poids 57 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 704 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 398 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 831 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 497 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 4470, Place Désiré-Ricard, Trois-Rivières 2025-03-31 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 490 327 $ Poids 49 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 677 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 432 735 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.