5680 Rue DONAIS app. 7 app. 7 · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733553313900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
37067733553313900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 787 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 459 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 815 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 957 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 382 475 $ Poids 63 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 709 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 450 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 687 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 378 796 $ Poids 62 % |
| 6 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 769 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 411 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 383 326 $ Poids 59 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 704 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 400 106 $ Poids 58 % |
| 9 | 5330, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-28 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 369 827 $ Poids 57 % |
| 10 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 831 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 498 983 $ Poids 56 % |
| 11 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 677 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 434 048 $ Poids 51 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 747 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 340 343 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.