4065 Rue BERNIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733560889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
37067733560889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 322 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 493 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 366 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 425 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 431 487 $ Poids 88 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 539 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 395 197 $ Poids 87 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 508 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 467 045 $ Poids 86 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 465 619 $ Poids 83 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 508 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 486 367 $ Poids 83 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 604 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +1 817 $ | 100 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 671 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 519 325 $ Poids 79 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 500 501 $ Poids 76 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 903 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 419 367 $ Poids 69 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 468 011 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.