4655 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 117,2 m² · constr. 1989 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733561098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067733561098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 113 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 345 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 322 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 521 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 529 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 374 859 $ Poids 77 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 738 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 828 490 $ Poids 77 % |
| 5 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 371 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 514 484 $ Poids 72 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 497 033 $ Poids 67 % |
| 8 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 247 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 424 437 $ Poids 67 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 975 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 503 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 868 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 469 $ Poids 64 % |
| 11 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 551 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 494 376 $ Poids 63 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 582 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 795 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.