4115 Rue BERNIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 246,4 m² · constr. 1993 · terrain 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 355 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733561215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
37067733561215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 656 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 619 918 $ Poids 61 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 649 809 $ Poids 59 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 615 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 674 $ Poids 57 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 668 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 261 $ Poids 53 % |
| 5 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 731 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 768 933 $ Poids 46 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 853 642 $ Poids 39 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 157 $ Poids 35 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 669 304 $ Poids 34 % |
| 9 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 767 771 $ Poids 34 % |
| 10 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 305 096 $ Poids 27 % |
| 11 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 149 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +66 205 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 782 385 $ Poids 27 % |
| 12 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 638 m · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 758 511 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.