4645 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 139,9 m² · constr. 1989 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733561228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37067733561228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 601 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −6 183 $ | 128 926 $ Poids 79 % |
| 3 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 233 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 460 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 100 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 542 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 410 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 559 169 $ Poids 70 % |
| 7 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 480 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 434 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 745 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +65 815 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 902 450 $ Poids 55 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 611 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 605 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 519 770 $ Poids 53 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 526 147 $ Poids 51 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 526 147 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.