4105 Rue BERNIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 148,4 m² · constr. 1995 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 304 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733561374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
37067733561374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 44 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 434 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 593 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 136 977 $ Poids 84 % |
| 3 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 459 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 458 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 229 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 129 $ Poids 67 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 548 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 102 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 400 163 $ Poids 60 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 423 $ Poids 58 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 590 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 493 766 $ Poids 55 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 634 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 589 104 $ Poids 53 % |
| 11 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 548 842 $ Poids 53 % |
| 12 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 722 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 706 441 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.