4095 Rue BERNIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 204,1 m² · constr. 1991 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733561503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
37067733561503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 580 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 693 666 $ Poids 65 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 648 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 203 594 $ Poids 58 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 647 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 678 710 $ Poids 57 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 677 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 540 339 $ Poids 49 % |
| 5 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 598 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 487 533 $ Poids 49 % |
| 6 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 108 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 714 380 $ Poids 47 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 660 437 $ Poids 45 % |
| 8 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 165 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 601 656 $ Poids 44 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 591 101 $ Poids 41 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 739 674 $ Poids 41 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 535 162 $ Poids 41 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 512 988 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.