4625 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 117,2 m² · constr. 1990 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733561629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067733561629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 59 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 524 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 766 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 832 390 $ Poids 75 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 583 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 376 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 421 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 984 $ Poids 71 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 193 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 537 $ Poids 68 % |
| 8 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 499 333 $ Poids 66 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 814 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 542 719 $ Poids 66 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 588 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 390 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 580 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 496 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 637 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 420 718 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.