4595 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733561989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067733561989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 24 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 618 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 385 271 $ Poids 81 % |
| 3 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 157 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 207 $ Poids 78 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 455 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 787 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 849 984 $ Poids 74 % |
| 6 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 536 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 76 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 388 589 $ Poids 70 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 798 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 791 $ Poids 66 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 500 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 497 344 $ Poids 62 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 497 344 $ Poids 62 % |
| 12 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 804 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.