4616 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733562625000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
37067733562625000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 695 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 469 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 645 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 460 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 583 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 408 248 $ Poids 79 % |
| 4 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 390 807 $ Poids 78 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 347 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 632 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 442 534 $ Poids 71 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 695 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 374 024 $ Poids 70 % |
| 9 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 674 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 508 517 $ Poids 68 % |
| 10 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 762 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 419 285 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 779 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 442 035 $ Poids 64 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 467 878 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.