5642 Rue DONAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 110,6 m² · constr. 1992 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 147 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733563182800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
37067733563182800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 451 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 514 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 340 913 $ Poids 81 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 693 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 486 570 $ Poids 70 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 729 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 382 521 $ Poids 70 % |
| 5 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 780 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 412 071 $ Poids 68 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 449 904 $ Poids 68 % |
| 10 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 513 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 464 823 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 855 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 484 449 $ Poids 65 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 490 392 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.