4055 Rue BERNIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 235 m² · constr. 1989 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733570018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
37067733570018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 623 777 $ Poids 64 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 704 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 532 $ Poids 60 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 691 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 287 $ Poids 57 % |
| 4 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 696 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 741 633 $ Poids 45 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 703 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 734 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 592 652 $ Poids 45 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 606 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +63 875 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 738 299 $ Poids 42 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 784 373 $ Poids 40 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 818 889 $ Poids 35 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 641 788 $ Poids 34 % |
| 10 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 36 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 830 $ Poids 34 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 676 569 $ Poids 31 % |
| 12 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 015 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.