4005 Rue BERNIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 217,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733570701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
37067733570701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 784 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 548 $ Poids 60 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 952 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 604 630 $ Poids 59 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 719 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 553 174 $ Poids 56 % |
| 4 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 651 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 712 259 $ Poids 55 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 758 237 $ Poids 44 % |
| 6 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 61 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 730 802 $ Poids 43 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 655 120 $ Poids 38 % |
| 8 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 159 $ Poids 37 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 031 $ Poids 37 % |
| 10 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 716 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 501 202 $ Poids 36 % |
| 11 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 75 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 616 599 $ Poids 36 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 675 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 722 138 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.