4030 Rue BERNIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 210,1 m² · constr. 1990 · terrain 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733570707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37067733570707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 670 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 700 345 $ Poids 59 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 773 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 300 $ Poids 58 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 749 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 544 728 $ Poids 51 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 595 642 $ Poids 49 % |
| 5 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 768 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +67 972 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 686 552 $ Poids 46 % |
| 6 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 49 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 720 233 $ Poids 46 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 746 121 $ Poids 41 % |
| 8 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 715 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 492 560 $ Poids 41 % |
| 9 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 36 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 607 125 $ Poids 40 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 089 $ Poids 37 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 667 981 $ Poids 36 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 645 195 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.