5645 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733579948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
37067733579948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 634 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 361 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 360 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 828 $ Poids 72 % |
| 5 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 386 949 $ Poids 65 % |
| 6 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 440 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 436 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 357 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 387 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 329 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 139 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 940 $ Poids 59 % |
| 10 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 485 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 404 988 $ Poids 57 % |
| 11 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 988 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 303 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 474 030 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.