4815 Rue LAVALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 236,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 361 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733581897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
37067733581897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 632 049 $ Poids 56 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 882 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 218 389 $ Poids 53 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 893 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 578 816 $ Poids 49 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 905 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 440 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 601 696 $ Poids 41 % |
| 5 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 868 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 750 416 $ Poids 41 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 809 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 019 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 747 943 $ Poids 36 % |
| 7 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 193 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 762 529 $ Poids 33 % |
| 8 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 836 $ Poids 32 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 794 870 $ Poids 32 % |
| 10 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 830 134 $ Poids 28 % |
| 11 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 835 897 $ Poids 28 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 685 089 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.