4485 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 138 m² · constr. 1996 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 189 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733582291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067733582291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 209 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 25 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 472 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 109 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 056 $ Poids 80 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 750 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 421 228 $ Poids 70 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 796 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 132 856 $ Poids 67 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 572 929 $ Poids 67 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 871 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 527 293 $ Poids 64 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 871 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 527 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 650 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 446 534 $ Poids 57 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 871 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 624 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 923 560 $ Poids 53 % |
| 11 | 5140, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 423 m · Vendu 465 000 $ (3 714 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 571 544 $ Poids 50 % |
| 12 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 822 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 392 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.