4455 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 145,7 m² · constr. 2021 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733582672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
37067733582672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 247 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 14 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 794 $ Poids 72 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 832 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 151 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 147 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 683 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 789 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 471 047 $ Poids 58 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 833 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 541 128 $ Poids 56 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 833 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 541 128 $ Poids 56 % |
| 9 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 619 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 087 $ Poids 56 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 913 $ Poids 48 % |
| 11 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 684 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 570 792 $ Poids 48 % |
| 12 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 489 783 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.