4725 Place MARQUISE app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 120 m² · constr. 2014 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733584258800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
37067733584258800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 301 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 268 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 432 $ Poids 73 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 844 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 428 976 $ Poids 67 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 871 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 494 953 $ Poids 67 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 871 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 494 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 945 $ Poids 67 % |
| 9 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 258 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 492 647 $ Poids 66 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 496 $ Poids 64 % |
| 11 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 480 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 299 746 $ Poids 63 % |
| 12 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 966 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 214 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.