5575 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 121 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733588547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
37067733588547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 205 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 462 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 771 $ Poids 80 % |
| 3 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 239 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 275 194 $ Poids 66 % |
| 4 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 275 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 451 251 $ Poids 64 % |
| 5 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 783 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 965 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 462 550 $ Poids 63 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 965 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 462 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 519 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 905 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 239 $ Poids 59 % |
| 11 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 921 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 838 $ Poids 58 % |
| 12 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 365 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.