5625 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733589125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067733589125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 457 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 372 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 600 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 313 591 $ Poids 63 % |
| 5 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 293 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 397 994 $ Poids 62 % |
| 6 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 451 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 416 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 370 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 339 310 $ Poids 58 % |
| 8 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 983 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 329 105 $ Poids 56 % |
| 10 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 84 842 $ Poids 56 % |
| 11 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 290 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 248 052 $ Poids 54 % |
| 12 | 4265, rue Dargis, Trois-Rivières 2025-08-04 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.