5595 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733589370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
37067733589370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 395 395 $ Poids 80 % |
| 2 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 257 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 261 568 $ Poids 75 % |
| 3 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 311 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 428 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 310 199 $ Poids 61 % |
| 6 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 856 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 455 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 202 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 470 671 $ Poids 60 % |
| 9 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 429 988 $ Poids 60 % |
| 10 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 61 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 551 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 934 $ Poids 59 % |
| 12 | 4215, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-08-13 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 691 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.