5660 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 173 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733589409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067733589409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 309 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 268 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 854 $ Poids 83 % |
| 5 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 687 $ Poids 78 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 606 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 545 $ Poids 76 % |
| 7 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 399 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 454 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 119 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 495 $ Poids 67 % |
| 9 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 276 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 251 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 319 129 $ Poids 62 % |
| 11 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 462 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 422 652 $ Poids 61 % |
| 12 | 5587, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-04-30 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 375 532 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.