5665 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 236 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733589729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
37067733589729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 382 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 584 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 461 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 247 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 254 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 109 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 436 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 372 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 415 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 444 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 427 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 325 203 $ Poids 58 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 338 085 $ Poids 58 % |
| 12 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 890 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 442 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.