4445 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 177,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 389 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733592012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
37067733592012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 903 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 716 438 $ Poids 68 % |
| 2 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 175 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 107 $ Poids 50 % |
| 3 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 860 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 459 $ Poids 50 % |
| 4 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 681 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 621 211 $ Poids 48 % |
| 5 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 846 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 061 $ Poids 47 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 864 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 166 416 $ Poids 46 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 710 015 $ Poids 39 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 712 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 438 $ Poids 38 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 537 294 $ Poids 38 % |
| 10 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 242 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −34 350 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 729 110 $ Poids 35 % |
| 11 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 562 491 $ Poids 33 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 548 416 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.