4645 Place MARQUISE app. 201 app. 201 · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 110,2 m² · constr. 2012 · terrain 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 160 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733593276300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
37067733593276300010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 668 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 256 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 828 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 048 $ Poids 73 % |
| 7 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 304 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 474 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 581 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 488 602 $ Poids 72 % |
| 9 | 4215, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-08-13 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 130 $ Poids 68 % |
| 10 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 546 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 288 889 $ Poids 67 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 707 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 805 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 668 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.