5445 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733596675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
37067733596675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 321 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 461 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 481 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 845 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +3 174 $ | 87 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 993 $ Poids 67 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 904 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 503 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 163 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 947 $ Poids 66 % |
| 8 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 436 842 $ Poids 66 % |
| 9 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 856 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 448 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 505 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 913 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 456 338 $ Poids 64 % |
| 12 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 259 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 254 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.