5435 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 106 m² · constr. 1978 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 193 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733596763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
37067733596763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 169 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 201 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 270 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 261 020 $ Poids 72 % |
| 5 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 45 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 427 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 309 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 474 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 594 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 454 270 $ Poids 71 % |
| 8 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 905 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 469 389 $ Poids 69 % |
| 9 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 907 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 347 899 $ Poids 67 % |
| 10 | 4215, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-08-13 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 799 $ Poids 66 % |
| 11 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 883 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 584 085 $ Poids 66 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 948 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 400 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.