5415 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 119,4 m² · constr. 1978 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733596890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067733596890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 328 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 505 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 463 858 $ Poids 79 % |
| 3 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 520 235 $ Poids 75 % |
| 4 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 731 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 464 235 $ Poids 73 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 731 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 464 235 $ Poids 73 % |
| 7 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 404 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 59 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 452 389 $ Poids 68 % |
| 9 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 299 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 275 865 $ Poids 67 % |
| 10 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 875 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 368 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 566 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 479 402 $ Poids 63 % |
| 12 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 513 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.