5480 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733597831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
37067733597831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 329 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 135 $ Poids 87 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 853 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 85 867 $ Poids 69 % |
| 4 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 696 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 373 129 $ Poids 68 % |
| 5 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 856 $ Poids 67 % |
| 6 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 169 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 421 447 $ Poids 67 % |
| 7 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 191 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 928 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 496 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 885 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 441 862 $ Poids 65 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 991 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 333 174 $ Poids 64 % |
| 11 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 993 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 497 785 $ Poids 62 % |
| 12 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 977 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 526 772 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.