5580 Rue ROMEO-MARTEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733598145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37067733598145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 458 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 776 $ Poids 78 % |
| 3 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 478 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 182 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 253 481 $ Poids 67 % |
| 5 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 40 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 086 $ Poids 67 % |
| 6 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 226 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 414 712 $ Poids 64 % |
| 7 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 307 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 426 265 $ Poids 63 % |
| 8 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 974 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 86 851 $ Poids 61 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 337 081 $ Poids 61 % |
| 10 | 1645, rue Tavibois, Trois-Rivières 2025-10-24 · 764 m · Vendu 407 000 $ (3 751 $/m²) 108,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 441 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 4265, rue Dargis, Trois-Rivières 2025-08-04 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 356 499 $ Poids 59 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 453 956 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.