5585 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733598494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
37067733598494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 426 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 429 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 356 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 424 $ Poids 72 % |
| 4 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 237 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 654 $ Poids 65 % |
| 5 | 5440, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-05-05 · 264 m · Vendu 302 500 $ (3 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 844 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 792 $ Poids 59 % |
| 7 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 278 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 400 434 $ Poids 59 % |
| 8 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 941 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +1 984 $ | 81 576 $ Poids 58 % |
| 9 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 997 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 419 917 $ Poids 57 % |
| 10 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 359 522 $ Poids 57 % |
| 11 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 338 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 69 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 409 371 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.