5565 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 122,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733598841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
37067733598841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 316 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 669 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 828 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 462 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 828 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 462 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 612 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 385 $ Poids 67 % |
| 6 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 644 $ Poids 66 % |
| 7 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 128 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 275 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 172 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 451 801 $ Poids 63 % |
| 9 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 919 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 675 $ Poids 59 % |
| 11 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 407 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 453 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 728 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 358 681 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.